FAQs

• GENERALITES SUR LE PROJET
• VIVRE AU DOMAINE DE VILLAS VALRICHE
• GOLF
• LES VILLAS : ARCHITECTURE ET CARACTERISTIQUES
• INFORMATIONS FINANCIERES
• CALENDRIER DE PAIEMENT & GARANTIES
• ASPECTS JURIDIQUES & REVENTE
• FISCALITE
• CHARGES & REDEVANCES
• LE POOL DE LOCATION
• LE PROMOTEUR ET SON EQUIPE
• INFORMATIONS GENERALES ET TOURISTIQUES SUR L'ILE MAURICE

GENERALITES SUR LE PROJET

Q: Qu'est-ce que c'est Villas Valriche ?
Q: Où se trouve le domaine Villas Valriche ?
Q: D'où vient ce nom de "Villas Valriche ?
Q: Quelles est la superficie totale du domaine résidentiel ?
A: Le site s'étend sur une superficie totale de 210 hectares environ, y compris le parcours de golf.

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Q: Quelle est la fleur représentée sur le logo Villas Valriche ? Est-ce un emblème de Maurice ?
Q: Quel est le rôle de la HOA, l'Association des Propriétaires ?
Q: De quelle autorité locale dépend la Résidence Villas Valriche ?
Q: Pourquoi ce site a-t-il été retenu ?
Q: Quelle est l'histoire de ce site ?
Q: D'autres projets sont-ils prévus sur les terrains à proximité de la résidence Villas Valriche ?
Q: Les autorisations administratives nécessaires à la construction du projet ont-elles été obtenues auprès des autorités compétentes ?
Q: Quelles plantes locales sont utilisées pour l'aménagement paysagé du site ?
Q: Qui sera chargé de gérer le domaine ?

VIVRE AU DOMAINE DE VILLAS VALRICHE

Q: Des commerces sont-ils prévus dans ce complexe résidentiel ?
Q: Les loisirs motorisés seront-ils autorisés dans le domaine de la résidence?
Q: De quels services bénéficieront les résidents de Villas Valriche ?
Q: Les propriétaires de villas pourront-ils utiliser les services de l'hôtel de la résidence ?
Q: La réserve naturelle sera-t-elle ouverte au public ou son accès est-il limité au seul personnel d'entretien du Parc National?

GOLF

Q: Les propriétaires de Villas Valriche ont-ils accès au parcours de golf en tant que membres?
Q: sont les installations de golf qui seront mises à la disposition des propriétaires?
Q: Qu'est-ce qu'un parcours de championnat?
Q: Y a-t-il un Club House?
Q: Y a-t-il un "Droit d'entrée" pour devenir membre du Club de Golf?
Q: Le parcours de golf est-il exclusivement réservé aux propriétaires des villas?
Q: Qui prend en charge les coûts d'exploitation et d'entretien du parcours de golf et du Club House?
Q: Les propriétaires de villas sont-ils obligés de payer une cotisation annuelle de membre du Golf Club même s'ils ne jouent pas?
Q: Que se passe-t-il si je loue ma villa ? Le locataire bénéficie-t-il de mon droit d'entrée au Club de Golf?
Q: Que se passe-t-il si une villa est achetée en propriété indivise par plusieurs personnes ? Chacun des "copropriétaires" de la villa sera-t-il membre du Golf Club?
Q: Mon droit d'entrée me sera-t-il remboursé en cas de vente de ma propriété?
Q: A propos de l'héliport.
Q: En tant que propriétaire d'une villa, devrais-je supporter les charges de maintenance et de fonctionnement de l'héliport?

LES VILLAS : ARCHITECTURE ET CARACTERISTIQUES

Q: Quel style architectural a-t-il été choisi pour les Villas Valriche?
Q: Quelles surfaces et quelle disposition pour ces villas?
Q: Puis-je choisir l'architecture et la dimension de ma villa?
Q: Certains terrains sont-ils réservés à des types ou des dimensions spécifiques de villas?
Q: Suis-je libre de choisir mon architecte, mon constructeur, mon paysagiste et mon jardinier?
Q: Combien de temps faut-il pour construire ma villa?
Q: Toutes les maisons ont-elles une piscine, ou est-ce une option?
Q: appareils, équipements et mobiliers sont inclus dans le prix d'achat?
Q: Quels sont les équipements de communication ? Le téléphone, la télévision, l'accès à Internet, etc. seront-ils installés dans les villas?
Q: Quels équipements de sécurité sont installés en standard?
Q: Quelles options de finitions intérieures sont proposées avec supplément?
Q: Y a-t-il possibilité de mouiller ou d'amarrer un bateau?
Q: Les animaux domestiques sont-ils autorisés dans la résidence ? Si oui, qu'est-il prévu pour qu'ils ne s'échappent pas de ma propriété?

INFORMATIONS FINANCIERES

Q: Pourquoi investir à l'Ile Maurice?
Q: : Le promoteur de Villas Valriche propose-t-il une assistance ou des packages de financement aux acquéreurs potentiels?
Q: Quels établissements financiers ont accepté de prendre des hypothèques sur les propriétés de Villas Valriche?
Q: Est-il possible de choisir un établissement financier qui ne soit pas accrédité par le promoteur du projet Villas Valriche?

CALENDRIER DE PAIEMENT & GARANTIES

Q: Quelles sont mes garanties et quelle confiance puis-je avoir dans ce projet?
Q: Des charges seraient elles à supporter par le propriétaire d'une villa si la construction durait plus longtemps que prévu?
Q: J'ai signé mon contrat de réservation et versé mon dépôt de garantie sur un compte de séquestre. Quand pourrais-je visiter le site pour choisir le terrain de ma maison et définir les plans de mon choix?
Q: Quelles dispositions contractuelles de la vente, du calendrier de paiement et réglementations dois-je absolument connaître?
Q: Est-il possible d'obtenir le statut de résident et de travailler à l'Ile Maurice avant l'enregistrement du transfert de propriété?

ASPECTS JURIDIQUES & REVENTE

Q: Qu'est-ce que l'IRS (Integrated Resort Scheme)?
Q: Certaines parcelles sont-elles encore en fermage ou existe-t-il des litiges de limites de propriété ou de permis de construire sur le site qui accueille le projet immobilier?
Q: Quelles sont les assurances prévues pour les villas de la résidence?
Q: Quand pourrai-je revendre ma propriété?
Q: Pour vendre ma villa, puis-je recourir aux services d'une agence immobilière ou d'un intermédiaire de mon choix ? Dois-je payer une redevance à l'Association des Propriétaires?
Q: Puis-je vendre ou céder à quelqu'un d'autre la propriété que je suis en train d'acheter, avant même le transfert de propriété en mon nom propre?

FISCALITE

Q: Quel sont les taxes d'acquisition et le régime d'imposition auquel est assujettie une propriété Villas Valriche?
Q: Pourquoi les Villas Valriche sont-elles un bon investissement?

CHARGES & REDEVANCES

Q: HComment seront calculées les charges de copropriété par l'Association des Propriétaires ? Que couvriront-elles ? Comment seront-elles réparties entre les différents types de constructions (villas privées et bâtiments communs) ? Comment ces fonds seront-ils gérés?
Q: Qu'est-ce que la "Levy Stabilisation Fund Contribution" ? Quel est le montant de cette contribution et m'est-elle remboursée en cas de vente de ma propriété ? Qui gérera ce fonds?
Q: Pendant combien d'années le promoteur sera-t-il responsable pour couvrir d'éventuels déficits du budget de copropriété en fin d'année fiscale?
Q: Un homme d'affaires s'occupe depuis des années de toutes mes transactions immobilières. Puis-je l'impliquer dans l'acquisition de ma villa Valriche?
Q: En tant que propriétaire d'une Villa Valriche, à quelles autres charges puis-je m'attendre, qui ne seraient pas couvertes par mes charges de copropriété?
Q: Quelle est la distinction entre Charges des Service Généraux et Charges des Services Villas?

LE POOL DE LOCATION

Q: Quels sont les principes généraux de fonctionnement du Pool de Location des villas de la Résidence?

LE PROMOTEUR ET SON EQUIPE

Q: Qui sont les promoteurs de Villas Valriche et quelles autres réalisations ont-ils à leur actif?
Q: Qui dirige et gère le projet Villas Valriche?
Q: Who are the appointed board members?
Q: Quelles entreprises travaillent sur ce projet immobilier?
Q: Quelles sont les différentes étapes du développement prévisionnel du projet Villas Valriche?
Q: Quelle est la vision du promoteur pour son projet Villas Valriche?
Q: Qui a eu cette idée du domaine Villas Valriche?
Q: sont les autres acteurs majeurs du projet Villas Valriche?

INFORMATIONS GENERALES ET TOURISTIQUES SUR L'ILE MAURICE

Q: Informations générales sur l'Ile Maurice.
Q: Informations pratiques.


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