Integrated Resort Scheme

Le programme IRS et ses nombreux avantages

Afin d’encourager l’investissement étranger direct dans le développement immobilier local, le gouvernement mauricien a introduit l’Integrated Resort Scheme (IRS) en 2002.

Le programme de l’Integrated Resort Scheme (IRS) est un dispositif réglementé qui a été introduit par le gouvernement mauricien en 2002, afin d’encourager l’investissement étranger direct dans le développement immobilier local.

Les nombreux avantages du programme IRS

  • Un retour sur investissement attractif et croissant.
  • La seule possibilité pour les étrangers d'acquérir des terrains en libre constructeur et en toute propriété.
  • L’obtention du permis de résidence pour l’investisseur, son conjoint et ayant-droit de moins de 24 ans.
  • La possibilité de travailler dans le pays, sous certaines conditions.
  • Le statut de résident fiscal mauricien, à condition de passer au moins six mois par an à l’île Maurice.

Acquérir un terrain en « libre constructeur »

Vous souhaitez acheter un terrain pour y construire la maison de vos rêves ? Vous êtes golfeur et vivre près d’un parcours est votre plus grand désir ? Soyez différent, imaginez la maison qui vous ressemble, unique et parfaitement adaptée à vos envies et vos besoins.

Heritage Valriche Villas est l’un des seuls domaines IRS de luxe à proposer cette option dans un cadre somptueux. Avec un emplacement en surélévation, votre villa bénéficiera de vues époustouflantes sur le golf, la montagne ou la mer, au choix. Vous profiterez aussi de toutes les installations dans le vaste domaine telles que le golf, l’accès au C Beach Club et aux deux hôtels 5 étoiles, aux 12 restaurants entre autres dans le domaine et facilement accessibles en voiturette de golf.

Un terrain "libre de constructeur" signifie que vous pouvez faire appel au constructeur et à l’architectede votre choix pour votre maison*. Devenez le maître d'œuvre de votre projet de vie. Renseignez-vous auprès de notre équipe dédiée pour plus de renseignements sur les cabinets d’architectes ou les constructeurs locaux.

(*Un cahier des charges s’applique).

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La diversité des programmes immobiliers Mauriciens

L’achat de biens immobiliers à l’île Maurice par les étrangers est régi principalement par les deux schémas suivants :

  • Le Integrated Resort Scheme (IRS) : la superficie du terrain de l’ensemble du complexe immobilier doit dépasser les 10 hectares.
  • Le Property Development Scheme (PDS) : ce nouveau dispositif d’investissement immobilier en vigueur depuis mai 2015, englobe les anciens schémas d’investissement et remplace les modèles IRS et RES, avec pour différence qu’il n’y pas de restriction sur la superficie maximale du terrain. Les anciens schémas d’investissement sont néanmoins toujours applicables aux villas et ensembles immobiliers déjà construits.
  • Heritage Villas Valriche est aujourd’hui l’un des seuls IRS à proposer la création de PDS* au sein de l’IRS afin de bénéficier de prix attractifs pour les investisseurs.

*Certaines conditions s’appliquent.